Erbschaft vom Sachverständigen.
Stichtagsbezogene Bewertung zum Todestag. Die Kosten stehen hier fast immer in einem günstigen Verhältnis zum Ergebnis: Ein Gutachten kostet einen Bruchteil dessen, was eine zu hohe typisierte Bewertung an Erbschaftsteuer auslösen kann. Preistreiber sind Rückrechnung auf einen zurückliegenden Stichtag und mehrere Miterben als Adressaten.
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Verwandte Gutachtenarten
Scheidungsgutachten: Kosten & Honorar
Neutrale Wertermittlung zum Stichtag für den Zugewinnausgleich. Häufig teilen sich beide Seiten die Kosten eines gemeinsam beauftragten Gutachtens — das ist regelmäßig günstiger als zwei Parteigutachten plus ein späteres Gerichtsgutachten.
Mehr erfahrenSchenkungsgutachten: Kosten & Honorar
Bewertung zum Schenkungsstichtag für die Übertragung zu Lebzeiten. Kommt eine Nießbrauch- oder Wohnrechtsbewertung hinzu, steigt der Aufwand — dafür sinkt der steuerpflichtige Wert oft deutlich, was die Gutachtenkosten regelmäßig überkompensiert.
Mehr erfahrenGutachten für das Finanzamt (§ 198 BewG): Kosten
Der Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts ist der einzige zulässige Gegenbeweis gegen eine zu hohe typisierte Bewertung. Die Finanzverwaltung akzeptiert nur Gutachten öffentlich bestellter und vereidigter oder zertifizierter Sachverständiger — diese Qualifikation ist der wesentliche Kostenfaktor und lässt sich nicht wegsparen.
Mehr erfahrenWertgutachten für den Verkauf: Kosten
Eine unabhängige Preisbasis vor dem Verkauf kostet Geld, während die Maklereinschätzung kostenlos ist — der Unterschied liegt im Interesse: Der Sachverständige verdient am Gutachten, nicht am Zustandekommen des Verkaufs. Gemessen an einer um wenige Prozent verfehlten Preisfindung ist es der kleinere Betrag.
Mehr erfahrenMietwertgutachten: Kosten & Honorar
Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete für Mieterhöhung, Betriebsprüfung oder die 66-Prozent-Grenze bei verbilligter Vermietung an Angehörige (§ 21 EStG). Deutlich günstiger als ein Verkehrswertgutachten, weil kein Substanzwert hergeleitet werden muss.
Mehr erfahrenHäufige Fragen zu dieser Gutachtenart
Qualifikation, Ablauf und Kosten — die Antworten vor der Anfrage.
Wer erstellt ein Gutachten dieser Art?
Ein Immobiliensachverständiger mit der für diesen Anlass nötigen Qualifikation. Geht das Gutachten an Finanzamt oder Gericht, muss es von einem öffentlich bestellten und vereidigten oder zertifizierten Sachverständigen stammen — diese Qualifikation ist der wesentliche Kostenfaktor. Bei rein internen Anlässen ist der Kreis größer, die Bearbeitung schneller und das Honorar niedriger.
Wie läuft die Beauftragung ab?
Sie schildern Anlass, Objektart und Region. Wir wählen den passenden Sachverständigen aus, und Sie erhalten ein Festpreisangebot. Erst wenn Sie zusagen, wird der Ortstermin vereinbart. Die Anfrage selbst ist kostenlos und unverbindlich.
Was kostet ein Erbschaft-Gutachten?
Der Preis hängt an Objektart, Umfang und Haftung — ein Kurzgutachten für eine Eigentumswohnung ist deutlich günstiger als ein gerichtsfestes Vollgutachten für ein Mehrfamilienhaus. Sie bekommen den Festpreis vor der Beauftragung genannt, nicht danach.
Savas Akaygün
Geschäftsführer
Erbschaft-Gutachten anfragen
Anfrage in zwei Minuten, Rückmeldung in 24 Stunden, Festpreisangebot vor der Beauftragung.